当一个REITs开始发行基金时，它将在证券交易所上市并增加新股。公募基金REITs的收益可以包括租金、增值和出售地产项目的收益。总之，公募基金REITs的发行使得投资者可以更容易地参与房地产投资市场，从而提高他们的回报并分散投资风险。
公募基金REITs（房地产投资信托基金）是一种通过投资于房地产市场来获得回报的基金。它们被认为是一种稳健的投资方式，因为它们将投资者的资金投入到不同类型的房地产项目中，包括商业、办公和住宅地产项目。
REITs的运作方式是，在房地产市场上购买和经营各种类型的地产项目，收集租金收入，然后从这些租金中支付股息给投资者。这使投资者能够从他们所持有的REITs中享受房地产行业的回报，而不必自行购买或管理地产投资。
公募基金REITs通常通过基金发行来吸收投资者的资金。当一个REITs开始发行基金时，它将在证券交易所上市并增加新股。投资者可以通过购买这些新股或购买REITs的二手股票参与这些基金。
公募基金REITs的收益可以包括租金、增值和出售地产项目的收益。这些收益通常会被分配到投资者的账户中，以组成其投资组合的一部分。
总之，公募基金REITs的发行使得投资者可以更容易地参与房地产投资市场，从而提高他们的回报并分散投资风险。
