3.投资范围：REITs投资范围包括地产、物业、酒店经营、零售等各个子板块，在评估风险和回报之后，本基金将从中选出一些优秀的个股进行投资。
尊敬的投资者：
欢迎您参考本招募说明书，加入到此次公募基金REITs的投资中来。以下是本产品的产品介绍、投资策略、风险提示及管理团队介绍等内容，希望能够为您提供有益的信息和帮助。
一、产品介绍
1. 基金名称：公募基金REITs
2. 基金代码：XXXXXX
3. 基金类型：股票型公募基金
4. 基金投资标的：房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts，简称REITs)
5. 基金规模：50亿元人民币
6. 基金管理人：XXXX基金管理有限公司
7. 基金托管人：XXXX银行股份有限公司
8. 基金经理人：XXXX基金管理有限公司
9. 发行人：XXXX基金管理有限公司
二、投资策略
1. 基金投资策略：本基金主要投资于境内REITs和境外REITs，通过收益的分配、资产增值和资本收益来获得长期的投资回报。
2. 基金资产配置比例：本基金的资产配置比例如下：
（1）境内REITs：70%以上；
（2）境外REITs：30%以下。
3. 投资范围：REITs投资范围包括地产、物业、酒店经营、零售等各个子板块，在评估风险和回报之后，本基金将从中选出一些优秀的个股进行投资。
三、风险提示
1. 市场风险：由于REITs市场波动剧烈，投资者应该要有足够的风险识别能力，对市场的波动进行合理预期，并在风险和收益之间进行平衡。
2. 投资风险：REITs属于股票类品种，整个市场存在投资风险，投资者应该要根据自身风险承受能力进行投资。
3. 市场行情风险：基金投资于REITs资产类别，因不同REITs板块的行情波动而产生市场行情风险；同时，本基金投资于不同地区的REITs，不同区域的经济以及政策环境也会直接影响到投资的回报。
4. 流动性风险：REITs资产的流动性不如直接投资房产，投资者要了解REITs资产的性质和流动性，合理控制投资风险。
四、管理团队介绍
1. 基金管理人：XXXX基金管理有限公司
2. 基金经理人：XXXX基金管理有限公司
3. 基金托管人：XXXX银行股份有限公司
本基金管理人拥有一支由专业的投资经理及策略执行团队组成的投资团队，经验丰富，投资理念先进，服务质量高品质，他们将会为投资者提供专业的投资服务。
五、结语
本招募说明书并不是投资建议或者投资承诺，投资者应该在风险识别的基础之上，谨慎对待基金投资，选择合适自身的投资产品。如有任何疑问，请致电我司客户服务热线。感谢您的关注及支持！
