选择合适的商品品类，配合好的营销策略，可以获得不少收益。同时，还应该了解市场的需求、人口结构以及经济发展水平等因素，有一个全面的考虑，才能够确保投资收益。
以下是一些适合投资的小项目：
1. 网络销售：开设一个自己的网店，或者利用淘宝、京东等电商平台进行销售。选择合适的商品品类，配合好的营销策略，可以获得不少收益。
2. 生活服务：可以开办小型的家政、清洁、维修、物流、快递等服务公司，提供家庭和企业生活服务，回报可观。
3. 教育培训：开设一对一或小班辅导，可以选择自己擅长的领域，例如语言、网站制作、职业资格培训等等，市场需求大。
4. 餐饮服务：开设小型快餐店，或是创新性推出自制食品，在周围居民中营造自己的品牌形象，获得稳定的定客群体。
5. 农业：选择一些优良的作物品种，通过专业技术种植、加工和销售，可以创造出不错的收益。
6. 物联网：可以开发一些小型的智能家居、智能家庭安保系统、生活用品等，满足现代人对于智能化的要求。
7. 文化创意：利用自己的文化、艺术特长和发掘本地的文化资源，进行创意设计、产品制作和销售。
总之，选择适合自己的投资小项目，需要具备一些行业或者管理专业的基础知识、市场营销的知识和经验，需要对自己的项目进行深入的研究和分析。同时，还应该了解市场的需求、人口结构以及经济发展水平等因素，有一个全面的考虑，才能够确保投资收益。
