本合同正本双方各存一份，自本合同签字盖章之日起生效。任何修改和补充应经双方书面协商，并在协商后签署书面协议，具有与本合同相同的法律效力。
租赁合同
甲方（出租人）：
地址：
电话：
身份证号：
乙方（承租人）：
地址：
电话：
身份证号：
鉴于甲方是物业所有人，乙方有意租用甲方的房屋；为了明确双方的权利和义务，在充分协商的基础上，双方达成如下协议，共同遵守并履行。
一、租赁房屋
甲方将其拥有房屋出租给乙方，房屋地址为：
二、租金
1.租金标准：每月人民币【____】元整，从租赁期（见第三条）开始计算；
2.租金支付：乙方需在每月【____】号前将当月租金交给甲方，可采用现金或通过银行转账等方式支付。
三、租赁期限
1.租赁期限：本合同签订之日起，至【____】止，共【____】个月；
2.租赁期限届满前，乙方需提前【____】个月通知甲方是否续租；
3.如果乙方无法在租赁期限届满前搬离，则应为每天的延期支付租金的【____】倍。
四、房屋用途
乙方承诺将房屋仅用作居住用途，不可违反国家法律法规，不得从事不良、非法行为，不得将房屋租给他人。
五、保证金
1.为了保护甲方的合法权益，乙方应在签订本合同时支付【____】元作为保证金。
2.乙方在租赁期满或搬离房屋并履行完所有应尽的义务后，甲方应全部退还保证金。
3.如果乙方未按照本合同规定支付租金并超过【____】天；或在房屋内恶意损坏、造成无法修复的损坏；或违法、违规使用房屋，甲方有权扣除适当数额的保证金以便维修、处理。
六、水电煤费
1.水费、电费、燃气费等公共事业费用应由乙方按照实际使用情况自行缴纳。
2.乙方在开始使用房屋时应对上述费用进行查阅、抄表、确认，并在交租金时一并缴纳。
七、维修和装修
1.甲方将保持房屋完好的状态并经常进行检查。
2.乙方应尽量避免使用不当导致损坏，在房屋内进行任何改动或装修都需要甲方事先的书面同意。
3.若房屋内部维修是由于乙方的原因造成，维修费用应由乙方自行承担，同意甲方可以扣除保证金进行赔付。
八、违约责任
1.如果甲方未按照本合同规定交付房屋，乙方可以要求解除合同并退还已交租金和保证金；
2.如果乙方未按照本合同规定支付租金或违反其它合同规定，甲方有权解除合同并扣除适当法定比例的保证金进行赔偿，
3.如果双方均违反本合同规定，应承担相应的法律责任。
九、争议解决
如果由于本合同产生的争议，首先应进行调解，如果无法调和，可向当地法院进行起诉。
十、其他条款
1.本合同对双方是具有约束力的，不能更改或转让给第三方。
2.本合同任何一方应在合同签订时提供协议所需的全部身份证明以及户口簿或其它房屋租赁相关资料。
3.双方确认在签署本合同之前已充分阅读和理解所有合同条款，如有任何疑问，应在签署前找到对方进行解释。
4.因本合同引起的任何争议，双方应尽快通过协商解决，如果协商无法解决应向当地法院提起诉讼。
本合同正本双方各存一份，自本合同签字盖章之日起生效。任何修改和补充应经双方书面协商，并在协商后签署书面协议，具有与本合同相同的法律效力。
甲方（出租人）：签章或签字：
年 月 日
乙方（承租人）：签章或签字：
年 月 日
