乙方对房屋搬迁或作出根本性改变应得到甲方事先书面同意。甲方有权要求赔偿由此产生的损失。该不可抗力事件持续时间超过半年并且无法恢复，则甲、乙双方均有权解除本合同。第八条法律适用和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。
租赁合同
甲方：（出租人）
地址：__________________
乙方：（承租人）
地址：__________________
鉴于甲方是该房产的合法拥有者，具有该房产的使用权和处分权；
鉴于乙方需租赁该房产用于居住或商业用途；
经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁房产
1.1 甲方向乙方出租房产（具体地址详见附表一），面积为__平方米。
1.2 房产为_______（住宅/商铺/办公室等）。房屋结构为砖混结构/钢混结构/木结构等。房屋内部属于________装修。所有装修均为甲方负责，乙方不得擅自改变房屋装修；如果必须要进行改变，需得到甲方书面许可。
1.3 甲方保证该房屋权属清晰，不存在产权纠纷和未经抵押、查封的情况。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。
2.2 如乙方需继续租用，需提前____个月告知甲方，经甲方同意后续约。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方每月应支付租金为_______元/月，租金的支付方式可选择一次性支付、季度支付或月支付。
3.2 乙方应在每月的_____号前将租金支付至甲方指定账户（账户信息详见附表二），并提供银行转账凭证或发票。
3.3 如乙方逾期未支付租金，应承担相应的滞纳金（滞纳金为已逾期租金的_____%，自逾期之日起每日累计计算）。
第四条 使用权及管理费用
4.1 在租赁期内，乙方可以担保其及其住户、家属和客人合理地使用该房屋。乙方对房屋搬迁或作出根本性改变应得到甲方事先书面同意。
4.2 乙方有义务对房屋进行维修，保养，以免房屋受到损坏。每六个月乙方应将房屋交还给甲方进行检查，如出现损耗及时进行处理以防止其影响租用。
4.3 乙方应承担开销，包括但不限于水、电、气、电话、保洁等费用。
4.4 房屋内部设施、用具、器材及装修如有损坏或丢失，须由乙方负责重新置办或赔偿。
第五条 违约责任
5.1 如乙方未按合同约定支付租金或违反本合同其他人约定，则甲方有权解除本合同并收回由乙方使用的房屋。甲方有权要求赔偿由此产生的损失。
5.2 如甲方未按合同规定向乙方交付使用房屋或有其他不当行为，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相关损失。
第六条 不可抗力
6.1 如因不可抗力原因（如火灾、地震、战争等）导致本合同无法履行，甲、乙双方均应互相谅解，住户逃生首要。该不可抗力事件持续时间超过半年并且无法恢复，则甲、乙双方均有权解除本合同。
第七条 合同变更及解除
7.1 本合同中的任何变更应由甲、乙双方协同作出书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。
7.2 任何一方均不能单方面解除本合同。如需解除本合同，需经过甲、乙双方的共同协商并作出书面协议。
第八条 法律适用和争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.2 本合同如有争议，甲、乙双方应友好协商解决。如果协商不成，则应依法向本合同签订地的人民法院诉讼解决。
第九条 附表
附表一：房屋地址__________；
附表二：甲方指定账户_____________。
甲方：（签字或盖章） 乙方：（签字或盖章）
签订日期：
地 点：
