如逾期支付，应向甲方支付%的滞纳金/日。甲方收到乙方的申请后应及时进行处理，无需收取维修费用。如由于乙方违约导致房屋损坏，乙方应当承担修复费用。第五条合同解除和违约责任1.协议期内，若因履行本协议的条款而发生争议，甲、乙双方应及时协商解决。
个人房屋租赁合同
甲方（出租人）：_______________________
乙方（承租人）：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下租赁协议（以下简称“本协议”），以资双方共同遵守：
第一条 租赁房屋的位置和构造
1.甲方同意将其位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方，该房屋构造如下：__________（例如房型、面积等）。
2.甲方授权乙方对该房屋进行以下修改和维修：
（1）_______________________；
（2）_______________________；
如乙方需要进行以上修改和维修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
第二条 租赁期限和租金
1.本次租赁期限为__________开始至__________结束，共计__________个月/年。租赁期限届满前，乙方应当提前__________个月/日向甲方通知是否续租，逾期未通知的，视为乙方不续租。
2.租金为每个月/年__________元人民币，乙方应于每月/年的__________号前向甲方支付当月/年的租金。如逾期支付，应向甲方支付%的滞纳金/日。
3.另付__________元为押金，押金应在乙方退房时清算。租赁关系终止前，乙方应履行以下义务：
（1）保护房屋及内外设施并按时交纳水、电、气及管理费用；
（2）不得擅自转租或转让房屋；
（3）不得违反相关法律法规开展违法活动，造成不良影响；
（4）如有其他需要履行的义务，详见附件。
第三条 房屋交接和维修
1.房屋的交接时间为__________。乙方应在该时间前到房屋内进行验收，并根据房屋清单确认房屋内设施及物品的数量、品质、状况，并签署退租时返还的内容。如乙方未在规定时间内验收房屋，视为乙方自行放弃验收权利。
2.乙方在使用房屋期间，如需要维修房屋，应向甲方提出申请。甲方收到乙方的申请后应及时进行处理，无需收取维修费用。如由于乙方违约导致房屋损坏，乙方应当承担修复费用。
第四条 违约责任
1.如乙方未按约定时间交付租金或按期支付滞纳金，甲方有权要求乙方支付违约金，该违约金按应交租金金额的%计算。
2.如乙方擅自将房屋转租或转让，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约金，该违约金按应交租金金额的%计算。
3.如乙方违反法律法规、社会道德或其他约定，甲方有权向乙方提出解除协议的要求，并要求乙方承担相应的经济赔偿责任。
第五条 合同解除和违约责任
1.协议期内，若因履行本协议的条款而发生争议，甲、乙双方应及时协商解决。若无法协商解决的，应提交当地人民法院诉讼解决。争议期间，仍应履行本协议。
2.本合同生效后，无论因哪种原因，均应当双方共同签字和保留原件，电子版同样具备合同效力。
3.除本协议另有约定外，该协议的任何条款无论因何种原因均不可以解除或修改。
4.协议有效期间，若任何一方要求解除该协议，应在__________个月/日前书面通知另一方，如果超过通知时间但仍有下一个月租金未付，该协议仍然有效，且所有费用均应赔偿。
第六条 附件
1.本协议的附件包括但不限于以下内容：
（1）房屋清单
（2）其他需要履行的义务
以上内容构成协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2.本协议的附件由甲乙双方共同签字确认，并与本协议一同具备法律效力。
第七条 其他
1.本协议未约定事项，由双方协商解决；如协商不成，可依法处理。
2.本人已完全知晓并明确同意且自愿遵守本协议的全部内容，双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上签订本协议，保证其真实有效，特此协议生效。
甲 方：_______________________
乙 方：_______________________
日期：____ 年 __ 月 __ 日
