六、出租人的权利1.甲方在本合同签订期间持有本物件的产权，享有出租人的权利，有权随时对其进行监管和检查，保证乙方合法使用本物件。如乙方因故停业、违规转租、流失、棚改等问题，甲方有权解除合同并要求其立即搬出本物件，并不予退回押金及未预付的租金。
[商铺租赁合同]
甲方（出租人）：___
乙方（承租人）：___
经甲乙双方协商，就甲方所有的商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、租赁物
甲方将其名下房屋中________（地址、门号、用途）商铺（下文简称“本物件”）出租给乙方交作营业用途。
二、租赁期
本租赁期为___________（起始日期至截止日期）。甲方应于本合同签订之日起_____（天数）内交付本物件出租给乙方使用。如乙方未按承租时间入住，不影响本合同的效力，租赁期仍按原来的期限计算。
三、租金及费用
1.租金
本物件租金为每月人民币________元，将于每月的___（日）日交至甲方账户。如因乙方原因未能在期限内交租，其须在___（天数）内支付违约金，按欠租总额的___（百分比）支付，同时支付逾期利息。
2.押金
乙方应当在入住前向甲方支付押金人民币_______元，押金用于保证承租人信用，防止物件遭到毁损。租期届满，房屋主人可以向承租人提出续租或退租，押金将视情况返还或扣除。
3.管理费
乙方需按照物管公司标准支付公共部分的管理费用，如水、电、煤气、卫生卫生处理及保安等维护管理费用。
4.税费
双方同意按照国家税法规定，相应缴纳房产税和土地使用税等各类税费。
五、承租人义务
1.乙方必须善意使用本物件，不得逾期租金、非法转租、变更属性、居住人员过多或者从事其他非法活动。
2.乙方应对本物件的设施、设备、管线、灯具进行必要的维修，如因人为原因导致损坏者，乙方应承担维修费用或赔偿费用。
3.乙方使用本物件时，应遵守相关法律法规，不能违反国家的法律法规和社会道德风尚，不能危害社会稳定。如果违反规定，承担相应法律责任。
六、出租人的权利
1.甲方在本合同签订期间持有本物件的产权，享有出租人的权利，有权随时对其进行监管和检查，保证乙方合法使用本物件。
2.如发现乙方违反本合同规定或法律法规，甲方有权解除合同、要求乙方搬出，追究其相应法律责任。
七、解除合同
1.如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，要求乙方立刻搬出本物件，并且不退回押金和未支付的租金。
2.如果本合同期满未续签或继续经营，乙方应在合同到期日前归还全部物品，并付清全部租金及费用，如未归还的，视为乙方自动续签本合同，继续支付租金并延长甲方的管理权。
八、违约责任
1.如乙方未能按期交纳租金，其应支付欠款总额___%的违约金和按日___%的逾期利息。如乙方因故停业、违规转租、流失、棚改等问题，甲方有权解除合同并要求其立即搬出本物件，并不予退回押金及未预付的租金。
2.如因甲方原因未能交付本物件，其应赔偿乙方损失，如果损失超过乙方押金数额，甲方应承担其余费用。甲方欠缴租金时，乙方有权提出退租申请，甲方应在退租后7个工作日内退还押金及已支付的租金，因甲方原因不能处理果乙方承租物时，乙方可以提出回迁。
九、法律适用和争议解决
1.本合同的签订、执行和解释适用中华人民共和国的法律法规，并通过协商解决争议。
2.若一方对本合同任何条款提起争议，另一方必须及时提供回应，承诺在15天内沟通与解决争议，如果双方仍无法解决，则可向有管辖权的法院起诉。
十、其他条款
1.本合同如有未尽事宜，由双方在租赁期开始前另行协商决定。
2.本合同为中英文两个版本，具有同等法律效力。
甲方：_________ 乙方：_________
日期：___________ 日期：_____________
地址：___________ 地址：_____________
电话：___________ 电话：_____________
