第五条违约责任5.1如乙方在本协议条款规定期限内未按时支付租金，甲方有权立即解除合同。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份合同原本，具有同等效力。
租赁协议书
甲方（出租方）：___________
电话：_____________
地址：_____________
乙方（承租方）：___________
电话：_____________
地址：_____________
鉴于：
甲方为在__________（地点）拥有并享有合法使用权的房屋；
乙方有意租用该房屋，双方经协商一致后，达成以下租赁协议：
第一条 租赁房屋的地址、面积、用途和交付时间
1.1 租赁房屋的地址：___________。租赁房屋的面积为_______平方米。租赁房屋用途为居住。
1.2 交付时间：本协议签订后_______天，房屋交付乙方使用前需经过温度调节等物业维修服务。
第二条 租赁期限和租金
2.1 租赁期限：租赁期为_______年（月、日）至_______年（月、日）止，共_______个月，乙方应按合同约定，在合同期内使用本租赁房屋。
2.2 租金：每月租金为￥___________元。租金的支付方式和时间为：每月租金应在每月的_______日前由乙方按中国银行指定账户进行支付。
第三条 房屋的维修和保养责任
3.1 甲方应负责本房屋的外墙及水电设施的维护、修缮和更替，房屋设施损坏或不得使用时应在_____小时之内通知甲方，甲方应在_____小时之内安排专业人员进行维修或是更换设施。
3.2 乙方应按照房屋使用说明和保养手册的要求合理使用和保养房屋和设施，租赁期结束时乙方应保证房屋完好与租赁期开始时相比没有明显变化及污损，否则，所产生的维修和清洁费用应由乙方支付。
第四条 管理和使用
4.1 乙方应当安排专业人员负责本租赁房屋的管理和维护，保证房屋的正常使用。
4.2 乙方在租赁期限届满时，应按照甲方的要求，交付甲方该房屋的原样，包括使用的设施及配件，如有破损或损坏的，应承担赔偿责任。
第五条 违约责任
5.1 如乙方在本协议条款规定期限内未按时支付租金，甲方有权立即解除合同。
5.2 如乙方发生违约行为，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因合同违约所造成的一切损失，同时甲方保留其他法律和条约应有的权利。
第六条 合同变更和终止
6.1 双方同意在租赁期中，任何一方如要求变更租赁合同的内容，应提前七天向对方书面通知，经双方协商一致，办理相应的手续。
6.2 本协议期满，双方如需继续履行，应及时根据新的情况和变动协商进行新的协议签订，如不再继续履行，甲方将租赁房屋交还。
第七条 法律适用和争议解决
7.1 本协议签订地为中国，本协议的有效性、履行以及争议等均适用中国法律。
7.2 双方一致同意对本协议的履行法律适用和争议解决地点进行调解，如不能成功调解，则应提交有管辖权的人民法院解决。
第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份合同原本，具有同等效力。
8.2 本协议未尽事项，双方可以协商解决，但均须以书面形式确认，并签字加盖公章。
甲方（出租方）：___________
电话：_____________
地址：_____________
乙方（承租方）：___________
电话：_____________
地址：_____________
