综上所述,租赁合同纠纷的管辖归属并不固定,需要根据具体的情况来确定。在签订合同时,当事人应该合理约定管辖法院,以免发生争议时无法确定管辖方向。

租赁合同纠纷一般由以下法院管辖:
1. 当事人约定的管辖法院:当事人在合同中可以约定争议管辖法院,如果存在这样的约定,通常该法院具有管辖权。
2. 根据被告所在地的法院管辖:如果合同中没有约定管辖法院,法院通常会按照被告所在地的原则进行管辖。
3. 根据合同履行地的法院管辖:如果合同中没有约定管辖法院,并且被告所在地不明确,法院会依照合同履行地的原则确定管辖法院。
综上所述,租赁合同纠纷的管辖归属并不固定,需要根据具体的情况来确定。在签订合同时,当事人应该合理约定管辖法院,以免发生争议时无法确定管辖方向。
