新租金涉及各种费用调整后不得高于市场标准10%。对于违反物业管理规定造成的损失，由乙方自行负责。
房屋租赁合同
甲方（房东）：__________（身份证号码/组织机构代码/营业执照注册号码）__________（地址）__________（联系电话）
乙方（租客）：__________（身份证号码/组织机构代码/营业执照注册号码）__________（地址）__________（联系电话）
根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，甲乙双方自愿签订本合同，共同遵守下列条款：
第一条 房屋基本情况
1、甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的详细信息如下：
（1）房屋地址：______________________________________。
（2）房屋类型：______________________________________。
（3）建筑面积：______________________________________。
（4）装修情况：______________________________________。
（5）其他情况：______________________________________。
2、甲方在出租房屋前已公示房屋的基本情况、租金标准和支付方式，并且在议定租金时已经告知乙方需要支付的各类费用及标准。
3、乙方认为房屋符合要求后，已经交纳了__________元押金和__________元租金，押金和租金总额为__________元。
4、房屋的交付时间为：__________年__________月__________日。
5、租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条 租金付款
1、乙方应于每月的__________日前将本月租金__________元人民币（￥____________）汇至甲方指定的账户中，房屋租金为__________元/月。
2、乙方入住之日起满一年，可靠房屋的实际情况调整租金。新租金涉及各种费用调整后不得高于市场标准10%。
3、符合减免、补贴条件的乙方应向甲方提供相关证明材料。符合条件的减免、补助将从下期开始依法兑现。
第三条 使用权及限制
1、乙方必须保护房屋，爱惜房屋内的设施、设备、用具。使用原则：合理使用，不破坏；节约能源，遵章守法。
2、乙方不得将整个房屋或部分房屋的使用权转让、出租、出借、抵押或以其他方式处理，不得拆改其内部构造，不得对房屋进行隔断，不得增设铺床或隔断等装置，不得进行燃用易燃物品或做出危险性质的行为。
3、乙方应当严格遵守物业管理规定，不得影响正常使用。对于违反物业管理规定造成的损失，由乙方自行负责。
第四条 房屋的修缮
1、如房屋存在瑕疵或修缮需要应及时通知甲方，由甲方承担修缮费用。如房屋及家具、用品损坏或部分灭失等，应原价赔偿或修理。凡经乙方、或乙方客人、亲友或他人过失或故意破坏，并有确凿证据者，责任方应赔偿维修费。
2、甲方应当定期检查房屋的保养维护，并根据情况适当维修。乙方应给予配合，尽量避免因维修而带来的不便。
3、乙方违反使用条款和正常使用房屋造成的损失或问题，应由乙方自行承担。
第五条 保险责任
1、房屋内的所有物品均应同时购买「家财险」及其附加保险。乙方或乙方友人造成了房屋内及房屋配备用具的任何不可修复性损害，应由乙方自行承担。
2、乙方在使用房屋过程中，严格遵守安全规范，对因人为原因发生的任何人身、财产损失，由乙方自行承担相应赔偿责任，甲方不承担赔偿责任。
第六条 解约及适用法律
1、乙方提前30日通知且经甲方同意，可以提前解除合同；提前解除的，不得退还已交租金。若乙方不居住本房屋，则82年租赁合同也将不再有效。
2、甲方要求乙方提早终止合同且无任何原因的，甲方应当赔偿乙方的损失。
3、本合同适用中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律、法规、规章等有关规定。
第七条 其他事项
1、乙方在使用房屋过程中遇到的相关事项，应及时与甲方沟通协商解决，避免造成不必要的纠纷。
2、本合同一式两份，乙方一份，甲方一份，合同一旦签订即为生效。
3、本合同未尽事项，由双方协商决定并签署补充协议，具有同等法律效力。
甲方（房东）：__________（签名/公章）
乙方（租客）：__________（签名/盖章）
日期：__________年__________月__________日
