如果需要改变用途，需要双方协商后签订补充协议。如果租户在没有得到出租方同意的情况下擅自迁出，可能需要承担违约金等后果。总之，租赁房屋合同是一份重要的法律文书，需要仔细阅读并严格遵守。如果涉及到合同争议，双方可以根据合同约定和法律规定，采取协商、调解、诉讼等方式解决。
房屋租赁合同是一种法律文书，规定了租赁双方（房东和租户）的权利和义务，以及租赁期限、租金、租金缴纳和退还方式、租赁物的用途、房屋维修和维护等内容。以下是租赁房屋合同中的法律要点：
1. 合同签订：双方签订房屋租赁合同需要满足以下条件：确立当事人的身份，明确租赁物的类型和面积，约定租金和租期，明确租赁物的用途和保修责任。
2. 租金支付：租赁房屋合同规定了租金数额和缴纳方式，一般租金按月或按季度支付。
3. 押金：有些房屋租赁合同规定押金，押金通常是租金的1-2个月，用于保证租户遵守合同规定，如果租户违约，则押金可能被扣除。
4. 租赁物的用途：租赁房屋合同中规定了租赁物的用途，一般情况下不得擅自改变租赁物的用途。如果需要改变用途，需要双方协商后签订补充协议。
5. 维修和维护：租赁房屋合同规定出租方和承租方的维护和维修义务，一般情况下，房屋维修费用由出租方负担，但是如果是租户的过失造成的损坏，修理费用可能由租户承担。
6. 解除合同：租赁房屋合同一般规定解除合同的条件和方式。如果租户在没有得到出租方同意的情况下擅自迁出，可能需要承担违约金等后果。
总之，租赁房屋合同是一份重要的法律文书，需要仔细阅读并严格遵守。 如果涉及到合同争议，双方可以根据合同约定和法律规定，采取协商、调解、诉讼等方式解决。
