租赁期满，经乙方同意，甲方愿意继续出租此房屋，应另行订立租赁合同。乙方同意于每月的_______日前支付下一期租金和押金，即押金为人民币_______元整，总额为人民币________元整，用于保障履行租赁合同所需。第四条押金1.乙方应于租赁期开始前向甲方提供押金人民币_______元整。
租赁房屋合同
甲方（出租方）：__________________________
地址：__________________________
电话：__________________________
乙方（承租方）：__________________________
地址：__________________________
电话：__________________________
鉴于乙方需要租用甲方房屋，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁房屋名称、面积、配置
1.甲方同意将其所在房屋___________（地址）面积约______平方米出租予乙方，包括____________并用作居住之用。该房屋所有权或使用权归甲方所有，但未经乙方同意，甲方不得将该房屋及空间出租或予以租借。
2.该房屋属于_____________（住宅/商用）房屋。乙方应当按照该房屋使用的性质使用，不得改变其使用性质。 3.内部配置：_______________
第二条 租赁期限
本租赁合同为期_____年____月_____日至____年____月____日，共________月。若逾期，乙方同意加收每日租金的百分之五作为违约金。租赁期满，经乙方同意，甲方愿意继续出租此房屋，应另行订立租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1.本合同租金为人民币 _______元整/月。乙方同意于每月的_______日前支付下一期租金和押金，即押金为人民币_______元整，总额为人民币________元整，用于保障履行租赁合同所需。
2.乙方须以银行汇款方式支付租金及押金至甲方规定的指定帐户。如因乙方的原因致使租金未能能按期支付的，租金返还的费用由乙方承担。
第四条 押金
1.乙方应于租赁期开始前向甲方提供押金人民币_______元整。甲方有权在租赁期届满时扣除乙方的逾期租金、违约赔偿金、修理或清洁费用、电费、水费等费用后将押金部分或全部退还给乙方，不足部分提出要求，乙方应立即支付，否则甲方有权在房屋内进行查封。
2. 甲方应该按照国家相关规定保管拿到的押金，并按照规定保障乙方押金权益。
第五条 保修及维修
1.乙方在租赁期内对甲方所提供的房屋，应按照租赁合同约定的多种保养、维修要求进行保养、维护，保持房屋清洁、卫生、整洁等，以保证居住的安全性、舒适性。
2. 如因房屋管道、强电、空调、电器损坏、卫生间漏水等由于甲方原因引起的维修或必要的更换，甲方应承担。若房屋内装修、家具、厨房用具、卫浴设备、空调损坏等因乙方原因导致的必要的维修或更换，乙方应承担该费用。
第六条 解约协议
1.当发生以下情况之一，甲、乙双方均可以协议解除本合同：
①丙方拥有本房屋的所有权。
②丙方房屋使用权被他人查封、扣押、修改损坏、侵犯、没收等造成租赁合同约定用途不能实现的。
③其他能够解除本合同的情形。
2.发生上述情形应由解约方通知相对方，并通知房屋使用及其他情况的改变及可能引起的后果。
3.若乙方非因违约原因申请解除本合同，甲方在扣除已经逾期的租金、电费、用水费、物业费、违约金、修理和清洁费等后，应将押金及居住房屋退还给乙方。
第七条 法律适用及争议解决
1.本合同的订立、效力、解释及执行应适用中华人民共和国法律。若双方就本合同的执行发生争议，应及时协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第八条 合同生效条件
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同经甲、乙双方都签字盖章后生效，如涉及分期付款，则须全部付款后生效。
甲方（签字/盖章）: ____________________
乙方（签字/盖章）: ____________________
日期：________年___月___日
