如乙方在租期内终止租赁，已付租金不退回。
电子版个人商铺出租合同
甲方（出租人）：
住所：
乙方（承租人）：
住所：
鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经协商一致，达成如下协议：
一、租赁物及用途：甲方自主拥有的商铺，位于__市__区__路__号，乙方经过实地勘查，对此商铺工作面积和结构等均有清楚的认识，同意租赁该商铺，并仅限于商业用途。
二、租赁期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计_____个月。
三、租金及押金：租金为每月人民币_____元，乙方需预付租金_____元作为现金押金，用于租期结束时被如实归还租赁物后退还。如租金迟交，则每日加收_____元违约金。如乙方在租期内终止租赁，已付租金不退回。
四、租赁物的交付及验收：
1、甲方应在__年__月__日前将商铺交付给乙方使用；
2、乙方应于交付日期前__天通知甲方，检验商铺房门、房窗、抽水马桶等设施是否完好，并当场填写交付验收单，并在其中注明有关商铺中原有物品的种类及数量，以备租赁期满后更好地验收；
3、检验完毕后，由乙方签字确认，并交付甲方一份交付验收单；
4、乙方应妥善保管商铺之钥匙，每次进入商铺应当注意关好房门和关闭水、电等设施。
五、租赁物的维护及使用：
1、乙方应妥善保管租赁物及设施，并负责修缮租赁物的日常损坏及设施故障；
2、乙方不得擅自改变或拆卸租赁物建筑的结构和设施；
3、乙方应及时向甲方汇报商铺之借用情况，包括后期的装修和店铺日后的管理维护情况；
4、乙方不得在租赁物内从事非法活动，或违法使用租赁物。
六、租赁物的质量保证：
1、甲方应向乙方保证所租赁物完整无缺，并且不会出现在取得时的现状之外的缺陷；
2、乙方发现租赁物有缺陷，应在用途范围内尽快通知甲方并协商解决；
3、租赁期满后，乙方应将租赁物返回甲方，应按照初期验收单的规定进行退还。
七、协议的终止及违约责任：
1、乙方违反协议内容并且在限期催收后未改正的，甲方有权宣布协议不再继续履行；
2、乙方应按时交纳租金和押金，违约的，每天需要按照约定进行赔偿；
3、协议的终止或者解除应当由双方当事人签字确认以根据协议
八、协议的争议解决：
本协议的争议应由双方当事人协商解决，如协商无效，则提交有管辖权的人民法院裁决。
九、协议的附件：
1、原始房屋租赁合同；
2、交付验收单。
十、协议的生效
本协议经双方当事人签字后生效，未尽事宜由双方协商确定。
出租人：___________
承租人：___________
签署日期：年月日
