协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
租凭合同
甲方（出租人）：
地址：
乙方（承租人）：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及相关法律规定，甲乙双方本着诚实守信、平等自愿、互利互惠、共同发展的原则，经友好协商，就甲方出租乙方所租的物业达成如下条款约定：
一、租赁物业及用途：
1.1 租赁物业：
甲方同意将其所有的房产（以下简称“物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁用途：
乙方承诺为正当用途而租用此物业，未经甲方书面同意，不得将其租用或转让予第三方。
二、租期：
租期自________年____月____日开始，至________年____月____日终止。
三、租金及支付方式：
3.1 租金：
租金为人民币（以下简称“元”）________元整，包含房租、物业管理费，但不包含水、电、煤气、物业费用等其他费用，租金的支付周期为一月，乙方须在每次支付日前将租金支付给甲方。
3.2 支付方式：
乙方应按约定时间将租金存入甲方指定银行账户。
四、押金：
乙方须在租期开始前，向甲方支付_______元人民币作为押金。租期届满时，若乙方退还房屋清洁，内部完好无损，无欠费用等情况情况，则甲方应将押金全部归还给乙方。
五、使用权：
乙方获得该物业的使用权，但甲方有权对其进行必要的维修和保养，如有维修、保养需要，甲方有权随时进入该物业，且不影响乙方的正常使用。
六、保险：
甲乙双方都应为该物业分别投保物业保险和家庭财产保险，以确保物业在出现自然灾害或人为损失时得到保障。
七、维护与修缮：
7.1 甲方有权对该物业进行必要的维护和修缮，为此，甲方需要向乙方提前通知，并在必要的时候暂停该物业的使用权。
7.2 乙方须妥善保护该物业，不得损坏物业的任何部分，如有损坏需立即向甲方报告，由乙方承担相应的维修费用。
八、违约责任：
8.1 乙方未在约定时间内支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付违约金，每天按应支付金额的_______（按月计算）收取违约金。
8.2 乙方未在约定期限内归还物业的，甲方有权要求乙方立即归还，并按每日应支付金额的_______（按月计算）收取违约金，甲方有权解除合同。
九、争议解决：
由于本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他：
10.1 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 未尽事宜，由双方友好协商解决。
10.3 本合同解释权及修改权归甲乙双方共同拥有。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：年 月 日
