信托计划的基础资产是一处尚未开发的土地，开发商通过信托产品筹集资金用于开发该土地。基础资产为某商业综合体，投资者根据购买份额比例分享不动产租金收益及出售所带来的收益。
案例一：房地产信托产品
产品名称：某地产开发信托计划
产品设计思路：
该产品旨在为房地产开发商提供资金支持，同时为投资者提供稳定的回报。信托计划的基础资产是一处尚未开发的土地，开发商通过信托产品筹集资金用于开发该土地。投资者则以购买信托份额的方式获得投资机会，并在未来获得土地开发及出售所带来的收益。
产品特点：
1. 高收益：投资者可通过购买信托份额获得高收益，同时减少房地产开发商的融资成本。
2. 风险分散：基础资产为土地，可以降低开发商的开发风险，并通过对土地估值等多种风险评估方式进行风险分散，降低投资风险。
3. 灵活性：投资期限可根据不同的投资者需求进行个性化定制。
披露信息：
1. 产品介绍书。
2. 信托合同。
3. 投资者权益保护方案。
4. 风险提示书。
5. 公司资产评估报告。
案例二：不动产信托产品
产品名称：某不动产投资信托计划
产品设计思路：
该产品旨在为投资者提供在不动产领域的投资机会，通过将不动产作为基础资产，吸引投资者进行购买并享受收益。基础资产为某商业综合体，投资者根据购买份额比例分享不动产租金收益及出售所带来的收益。
产品特点：
1. 长期稳定性：不动产是一种稳定的资产，租金收益稳定可靠，同时不动产资产增值空间大。
2. 风险可控：基础资产是商业综合体，有一定的物业管理保障，同时通过对不动产估值等多种风险评估方式进行风险控制，降低投资风险。
3. 高收益：投资者可通过购买信托份额获得高收益。
披露信息：
1. 产品介绍书。
2. 信托合同。
3. 商业综合体租赁情况分析报告。
4. 风险提示书。
5. 投资者权益保护方案。
