2.信用市场创新:金融业发展出了一些新的工具和产品,如抵押贷款证券化、信用衍生品等,这加剧了行业内的市场竞争,引发了借贷标准下降和风险高涨。
1. 低利率环境:美国联邦储备委员会在2001年至2006年期间,将联邦基金利率下调至历史最低水平,这降低了借款成本,刺激了居民和公司的借贷活动。
2. 信用市场创新:金融业发展出了一些新的工具和产品,如抵押贷款证券化、信用衍生品等,这加剧了行业内的市场竞争,引发了借贷标准下降和风险高涨。
3. 政策鼓励居民购房:政府鼓励居民购房,一些政策如Fannie Mae和Freddie Mac承担次贷贷款的风险等,刺激了住房市场的投资和购买,推动了房地产价格上涨。
4. 金融市场繁荣:随着经济复苏,股市和房市价格都开始上升,鼓励投资者增加杠杆,购买投资物业等。
5. 低贝塔偏好:许多基金和投资者趋向于追求高收益率,而低风险的债券、T恤息等收益率不够高,导致资金流向高收益和风险较高的债券、股票和衍生品等领域。