投资性房地产折旧，也叫做房地产折旧，是指投资者在持有房地产时，为了反映其房地产资产价值的实际变化，分摊房地产资产的成本，减少相应的税收负担，从而使其税后收益最大化的一种会计方法。投资性房地产折旧是一种无形资产折旧的延伸。投资性房地产折旧的核算方法为：按预计使用寿命对房地产成本进行逐年折旧。需要注意的是，投资性房地产折旧是一种税收优惠政策，但必须遵循一定的规定，否则容易引起税务部门的质疑和纠纷。
投资性房地产折旧，也叫做房地产折旧，是指投资者在持有房地产时，为了反映其房地产资产价值的实际变化，分摊房地产资产的成本，减少相应的税收负担，从而使其税后收益最大化的一种会计方法。
投资性房地产折旧是一种无形资产折旧的延伸。根据会计准则，房地产作为长期资产，其价值是在长时间内逐渐减值的。为了反映这种资产价值的逐渐减少，投资者可以将房地产的成本在其使用寿命内分摊抵消，从而得到折旧费用。
投资性房地产折旧的核算方法为：按预计使用寿命对房地产成本进行逐年折旧。一般来说，房地产的使用寿命与其物理状况、使用情况、技术水平、建筑结构等因素有关，不同类型的房地产和不同的地理位置具有不同的使用寿命。常见的房地产折旧期限为20-50年。
需要注意的是，投资性房地产折旧是一种税收优惠政策，但必须遵循一定的规定，否则容易引起税务部门的质疑和纠纷。因此，投资者在采用房地产折旧方法时，应严格遵守相关法律法规，妥善处理好与税务机构的沟通和协商工作。
