抵押合同自登记之日起生效

抵押合同自登记之日起生效，登记时间为确定先后顺序的主要依据。在登记抵押时，应当填写抵押申请书，注明抵押的财产和债权，提供相应的证明材料，经过权利人同意后由登记机关进行登记。如果抵押债务逾期，抵押人未能及时还款，债权人可按照合同约定，对抵押财产进行变卖，以补偿债权的损失。

抵押合同自登记之日起生效，登记时间为确定先后顺序的主要依据。在登记抵押时，应当填写抵押申请书，注明抵押的财产和债权，提供相应的证明材料，经过权利人同意后由登记机关进行登记。

抵押合同一旦登记生效，就对该财产产生了担保作用。如果抵押债务逾期，抵押人未能及时还款，债权人可按照合同约定，对抵押财产进行变卖，以补偿债权的损失。

在抵押财产出售前，债权人应当向抵押人和其他可能享有担保权利的人通知出售事宜，并公示拍卖或变卖的地点、时间、标的物及评估价值，以保障债权人和其他利益相关人的权益。