第二条贷款的金额和期限1.贷款总额为人民币________________元，款项由甲方于贷款合同生效之日起一次性支付至乙方指定的账户中。贷款期满前，应同步归还全部本金。本合同自签署之日起生效，并应办理相应备案手续。合同备案费用由甲、乙双方共同承担。
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抵押房屋贷款合同
甲方（贷款人）：
地址：
联系电话：
乙方（借款人）：
地址：
联系电话：
经甲、乙双方协商，就甲方向乙方提供的贷款事宜，达成如下协议：
第一条 贷款的用途
乙方向甲方借款人申请贷款用于________________（填写用途）。
第二条 贷款的金额和期限
1. 贷款总额为人民币________________元，款项由甲方于贷款合同生效之日起一次性支付至乙方指定的账户中。
2. 贷款期限为________________年/月，贷款利率为_________%，每期还款日为每月的__________日。
3. 本合同规定的贷款期限届满，乙方未还清贷款本息的，甲方有权催收贷款，包括但不限于向乙方发出书面催收通知、采取司法诉讼等措施。同时，乙方应承担由此产生的诉讼费用、催收费用等相关费用。
第三条 贷款的担保
1. 本合同贷款所涉及的担保物为乙方名下位于 ______________ [填写借款人房屋所在位置] 的房产。
2. 乙方同意将该房产进行抵押，并提供相关证件材料（包括但不限于房产证、土地使用证等）。
3. 如果乙方未按时归还借款本息，由抵押财产清偿后，还有余额的，乙方应偿还剩余款项。
4. 甲方有权根据需要，将抵押财产交由评估机构进行评估，并按照评估结果确定该抵押财产的价值。
第四条 贷款的还款方式
1. 乙方应按照本合同约定，在约定还款日向甲方足额支付本息，不得迟延还款。
2. 乙方可选择以下任一种还款方式：
（1）等额本息还款方式：按月偿还等额本息，每月还款金额固定。
（2）先息后本还款方式：按月偿还利息，每季度偿还当期本金。贷款期满前，应同步归还全部本金。
第五条 合同的生效及变更
1. 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 甲、乙双方经协商一致，可就本合同内容进行修改、补充或解除。修改、补充约定应采取书面形式，并须经甲方签字或盖章确认后生效。
第六条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、履行、变更、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
2. 甲、乙双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 合同备案
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同自签署之日起生效，并应办理相应备案手续。合同备案费用由甲、乙双方共同承担。
甲方（贷款人）签字/盖章：日期：
乙方（借款人）签字/盖章：日期：
见证人签字/盖章：日期：
【注】：本合同未列明事项，可根据实际情况进行补充约定。
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