抵押率是指按照抵押财产市值计算的借款金额占抵押财产市值的比例,超过100%就代表借款金额超过了抵押财产的价值。这种情况下,如果借款人无法按时归还贷款,银行或金融机构将无法通过抵押财产来弥补损失。因此,在实际操作中,抵押率通常都会被控制在100%以下。
理论上来说,抵押率不能超过100%。抵押率是指按照抵押财产市值计算的借款金额占抵押财产市值的比例,超过100%就代表借款金额超过了抵押财产的价值。这种情况下,如果借款人无法按时归还贷款,银行或金融机构将无法通过抵押财产来弥补损失。因此,在实际操作中,抵押率通常都会被控制在100%以下。