需要注意的是,在前10年内只还利息,不还本金,会导致借款人负担的总利息较高,因此在考虑采用此种贷款方式时,需要对自身的还款能力、未来收入情况等进行全面分析和评估。
抵押贷款10年先息后本是一种常见的贷款方式,主要特点是在前10年内,借款人只需要还付利息,不需要还本金,直到第11年开始,借款人才需要开始还本金。这种贷款方式主要适用于短期资金周转、追求低月供的借款人。
举个例子,如果借款人贷款100万元,利率为5%,抵押房屋的价值为150万元,借款期限为10年,采用先息后本的还款方式,那么借款人在前10年内每月需要还付4167元的利息,总计还款额为500040元,第11年开始,借款人需要每月还付13216元的本息共同偿还,总计1,585,920元。
需要注意的是,在前10年内只还利息,不还本金,会导致借款人负担的总利息较高,因此在考虑采用此种贷款方式时,需要对自身的还款能力、未来收入情况等进行全面分析和评估。