抵押贷款利率计算涉及以下主要因素：1.基准利率：基准利率是央行或银行发布的标准利率，抵押贷款利率通常会根据基准利率进行调整。一般来说，根据不同因素的不同特征，银行会给出不同的风险溢价。例如，如果你想申请一笔100万元的房屋抵押贷款，银行发布的基准利率为5%，根据你的信用评级，银行给出的风险溢价为1%，那么你的抵押贷款利率为6%。
抵押贷款利率计算涉及以下主要因素：
1. 基准利率：基准利率是央行或银行发布的标准利率，抵押贷款利率通常会根据基准利率进行调整。
2. 抵押物价值：抵押物的价值越高，银行越愿意提供更低的利率，因为这降低了贷款风险。
3. 贷款额度：贷款额度越大，利率越高，因为银行要承担更大的风险。
4. 还款期限：还款期限越长，利率越高，因为银行要更长时间的承担风险。
5. 借款人信用：借款人的信用评级越高，银行愿意提供更低的利率。
通常情况下，抵押贷款利率可以通过下面的公式进行计算：
抵押贷款利率=基准利率+风险溢价
其中，基准利率为央行或银行发布的标准利率，风险溢价取决于前面提到的因素。一般来说，根据不同因素的不同特征，银行会给出不同的风险溢价。
例如，如果你想申请一笔100万元的房屋抵押贷款，银行发布的基准利率为5%，根据你的信用评级，银行给出的风险溢价为1%，那么你的抵押贷款利率为6%。
