但是,抵押贷款需要提供抵押品,如果无法按时还款,银行有权对抵押品进行拍卖处置,因此具有较高的风险。按揭贷款的优势是贷款期限较长,每月还款额度相对较小,适合购房人士长期入住。从实际需求出发,如果是购房需求,应该选择按揭贷款;如果是资金周转需求,应该选择抵押贷款。
抵押贷款和按揭贷款虽然都属于房屋贷款类型,但是它们的侧重点和适用范围不同:
1. 抵押贷款:
抵押贷款是指以房屋等不动产为抵押物向银行借款,一般用于企业或个人的流动资金需求。抵押贷款最大的优势是可以获取较高额度的贷款,同时利率也相对较低。但是,抵押贷款需要提供抵押品,如果无法按时还款,银行有权对抵押品进行拍卖处置,因此具有较高的风险。
2. 按揭贷款:
按揭贷款是指以购买房产为目的,向银行申请的贷款,贷款用于支付房屋的购买价格。按揭贷款的优势是贷款期限较长,每月还款额度相对较小,适合购房人士长期入住。但是,按揭贷款的利率相对较高。
从实际需求出发,如果是购房需求,应该选择按揭贷款;如果是资金周转需求,应该选择抵押贷款。