抵押是指将房地产等不动产或可动产作为担保物，借款人将该财产的所有权或使用权交予抵押权人，抵押权人在借款人未履行还款义务的情况下，有权依法优先受偿。抵押财产主要是房地产及相关权益。质押要求被出质财产的价值至少相当于借款金额，抵押要求财产的价值要高于借款金额。综上所述，质押和抵押都是担保方式，主要的区别在于财产类型、价值评估及处理方式不同。
质押和抵押是金融和房地产领域常用的一些术语，通常被用于在资产融资或借款中作为一种担保方式。它们的区别和联系如下：
1. 定义
质押是指将某种财产作为担保物，借款人将该财产交由借款人保管，当借款人未按约定偿还借款时，出质人有权获得该财产或实现该财产所得的价值以偿还欠款。抵押是指将房地产等不动产或可动产作为担保物，借款人将该财产的所有权或使用权交予抵押权人，抵押权人在借款人未履行还款义务的情况下，有权依法优先受偿。
2. 财产类型
质押财产可以是有形的、无形的财产或金融资产，包括股票、债券、黄金等。抵押财产主要是房地产及相关权益。
3. 价值评估
质押和抵押在选择担保物时都要进行财产的价值评估，以确定所选择的财产是否足以作为担保物。质押要求被出质财产的价值至少相当于借款金额，抵押要求财产的价值要高于借款金额。
4. 处置方式
质押的担保物可以是可以流通的资产，出质人可以随时将该财产出售获得的收益用于偿还债务，而抵押的房地产等不动产不具有流动性，在处理款项上相对不灵活。
综上所述，质押和抵押都是担保方式，主要的区别在于财产类型、价值评估及处理方式不同。
