房产投资回报率是指投资房产后，所得到的收益与投资成本的比率。计算方法如下：投资回报率=x100%其中，投资成本包括房产购买价格、装修费用、税费和其他费用。-税费包括资产税、所得税和房产税等税费。-折旧费用指建筑物年度折旧费用。-维护费用包括修缮成本、物业管理费用、保险费用等。例如，如果房产投资成本为100万元，年净现金流入为10万元，那么投资回报率为：x100%=10%。这意味着在第一年，投资人可以获得10%的投资回报率。
房产投资回报率是指投资房产后，所得到的收益与投资成本的比率。计算方法如下：
投资回报率 = (房产年净现金流入 / 投资成本) x 100%
其中，投资成本包括房产购买价格、装修费用、税费和其他费用。
房产年净现金流入 = 年租金收入 - 税费 - 折旧费用 - 维护费用 - 利息支出，其中：
- 年租金收入指每年从房屋出租中获得的租金收入。
- 税费包括资产税、所得税和房产税等税费。
- 折旧费用指建筑物年度折旧费用。
- 维护费用包括修缮成本、物业管理费用、保险费用等。
- 利息支出指贷款利息。
例如，如果房产投资成本为100万元，年净现金流入为10万元，那么投资回报率为：(10 / 100) x 100% = 10%。这意味着在第一年，投资人可以获得10%的投资回报率。
