投资性房地产折旧是指按照一定的规定和方法,对投资性房地产的价值进行逐年递减的计算。一般来说,投资性房地产的折旧期限为20年,即每年可以折旧5%。这样可以在税务上减少投资性房地产所产生的所得税和地产税。采用直线法时,每年的折旧额度是固定的,即投资性房地产的原值除以20年。
投资性房地产折旧是指按照一定的规定和方法,对投资性房地产的价值进行逐年递减的计算。一般来说,投资性房地产的折旧期限为20年,即每年可以折旧5%。这样可以在税务上减少投资性房地产所产生的所得税和地产税。
投资性房地产折旧的计算方法可以采用直线法、加速折旧法等多种方式。采用直线法时,每年的折旧额度是固定的,即投资性房地产的原值除以20年。采用加速折旧法时,则在前几年的折旧额度较大,后几年的则较小,以此保证在折旧期限内,总的折旧额度是相同的。
投资性房地产折旧的意义在于,可以将房地产的成本在多年内分摊,降低企业当期的税负,同时也可以在企业账上进行资产减值的计提,保证企业利润的真实性和合规性。但需要注意的是,投资性房地产折旧一旦开始计算,就无法中止。