月利率：指每个月要支付的利息，等于年利率除以12。例如，如果贷款本金为100万元，年利率为5%，还款期限为20年，则月利率为5%/12=0.004167。每月还款额=[100万元×0.004167×^]/[^-1]≈6,507元。需要注意的是，该公式仅供参考，实际还款额会受到贷款利率、购房首付比例、还款期限等因素的影响。
房贷计算公式如下：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数)] / [(1 + 月利率)^(还款月数) - 1]
其中，
贷款本金：购房时所贷款的金额。
月利率：指每个月要支付的利息，等于年利率除以12。
还款月数：指贷款的月份数，一般是20年或30年。
例如，如果贷款本金为100万元，年利率为5%，还款期限为20年，则月利率为5% / 12 = 0.004167。每月还款额 = [100万元 × 0.004167 × (1 + 0.004167)^(20×12)] / [(1 + 0.004167)^(20×12) - 1] ≈ 6,507元。
需要注意的是，该公式仅供参考，实际还款额会受到贷款利率、购房首付比例、还款期限等因素的影响。
