按揭贷款计算器要求你输入首付款的比例，通常是房屋总价值的10%至50%。这通常是以年为单位，从5年到30年不等。相反，较短期限的按揭贷款将意味着更高的每月付款，但总花费会减少。还款计划将显示从该月到最后一月的每个月的还款金额和还款进度。
使用住房按揭贷款计算器有如下步骤：
1.确定房屋的价值
首先，了解你所想要购买的房屋的总价值，或者已有房屋的估价。这个数字将成为你在计算器中输入的第一个值，称之为“总借款额”。
2.确定首付款比例
在计算按揭贷款的还款计划时，首付款比例是一个关键因素。首付越高，压力越小，还款期限更短，同时也意味着贷款利率更低。按揭贷款计算器要求你输入首付款的比例，通常是房屋总价值的 10% 至 50%。
3.输入贷款期限
接下来，你需要确定你希望选择的还款期限。这通常是以年为单位，从 5 年到 30 年不等。通常，房屋按揭贷款的期限越长，则每月供款越少，但总利息支出也会更高。相反，较短期限的按揭贷款将意味着更高的每月付款，但总花费会减少。你可以根据自己的资金状况来选择最适合自己的期限。
4.输入贷款利率
在计算器中键入你的贷款利率。如果你已经有一个贷款，你可以在关闭文件时查找此信息。如果你不确定，请向银行或贷款机构查询。注意不同类型的房贷利率各不相同，要选择适合自己的贷款类型。
5.计算还款计划
计算器将显示出你的还款计划，其中包括每月支付的本金和利息、每月总还款金额以及你必须支付的总利息费用。还款计划将显示从该月到最后一月的每个月的还款金额和还款进度。此外，计算器还将告诉你每次还款后的贷款余额以及付款的时间。
6.分析计划
综合考虑还款计划，你可以对不同的期限和首付款比例进行比较，并选择最适合你的贷款计划。考虑到该计算器只是估算，实际还款情况可能会发生变化，例如利率的调整或还款期限的变化，为此，你需要加强财务规划与预算技能，保持良好的财务状况。
