公积金贷款等额本金还款方式是指借款人每个月偿还的本金都相同,但每个月偿还的利息会随着剩余本金的减少而逐渐减少。使用公积金贷款计算器,可以方便地计算出每月还款额,以及每个月的偿还本金和利息等详细情况。
公积金贷款等额本金还款方式是指借款人每个月偿还的本金都相同,但每个月偿还的利息会随着剩余本金的减少而逐渐减少。
以100万元、20年、3.25%的公积金贷款为例,使用等额本金还款方式,每月还款额为:
首月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息
每月应还本金 = 总贷款金额 ÷ 还款月数
每月应还利息 = 上期剩余本金 × 贷款利率 ÷ 12
第1个月:
每月应还本金 = 100万 ÷(20 × 12)= 4166.67元
每月应还利息 = 100万 × 3.25% ÷ 12 = 2708.33元
首月还款额 = 4166.67 + 2708.33 = 6875元
第2个月:
每月应还本金 = 100万 ÷(20 × 12)= 4166.67元
每月应还利息 = (100万 - 4166.67)× 3.25% ÷ 12 = 2645.83元
第2个月还款额 = 4166.67 + 2645.83 = 6812.5元
以此类推,直到第240个月,每月还款额都是2840.83元。
使用公积金贷款计算器,可以方便地计算出每月还款额,以及每个月的偿还本金和利息等详细情况。