买二手房贷款利息的计算可以参考以下步骤:1.确定贷款金额:根据房屋买卖合同确定房屋总价,减去首付款后的剩余部分即为贷款金额。
买二手房贷款利息的计算可以参考以下步骤:
1. 确定贷款金额:根据房屋买卖合同确定房屋总价,减去首付款后的剩余部分即为贷款金额。
2. 确定还款期限:一般银行的还款期限为1-30年,根据自己的还款能力和计划选择期限。
3. 确定利率:根据当前贷款市场上的利率和贷款品种确定贷款利率。
4. 利息计算:根据贷款金额、还款期限和利率计算出每月的还款金额和每月应还本金和利息的比例,再根据还款总期数计算出贷款总利息。
例如,某人购买一套二手房总价为200万元,首付30%,贷款金额为140万元,贷款期限为20年,贷款利率为5%,那么每月需要还款约8783元,总共还款期数为240期,总利息为240期×8783元-140万元=308万元。