住房贷款利率计算公式一般为:每月应还贷款=÷其中,月利率=年利率÷12,还款期数=贷款年数×12。例如,假设贷款本金为100万元,年利率为5%,贷款年限为20年,则月利率=5%÷12=0.00417,还款期数=20×12=240。
住房贷款利率计算公式一般为:
每月应还贷款 = (贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数)÷((1+月利率)^还款期数-1)
其中,月利率=年利率÷12,还款期数=贷款年数×12。
例如,假设贷款本金为100万元,年利率为5%,贷款年限为20年,则月利率=5%÷12=0.00417,还款期数=20×12=240。
那么每月应还贷款=(100万元×0.00417×(1+0.00417)^240)÷((1+0.00417)^240-1)=5892.91元。