房贷计算公式:月还款额=[贷款本金×利率÷12]×^还款总期数÷[^还款总期数-1]其中:贷款本金为房屋实际交易价格减去首付款后的金额;利率为银行的贷款利率,按年计算,需要除以12转换为月利率;还款总期数为贷款的还款期数,如20年,240期;可负担月还款额=收入×可负担比例-每月其他固定支出。可负担比例一般为40%-50%之间。
房贷计算公式:
月还款额 = [贷款本金 × 利率 ÷ 12] × (1 + 利率 ÷ 12)^还款总期数 ÷ [(1 + 利率 ÷ 12)^还款总期数 - 1]
其中:
贷款本金为房屋实际交易价格减去首付款后的金额;
利率为银行的贷款利率,按年计算,需要除以12转换为月利率;
还款总期数为贷款的还款期数,如20年,240期;
可负担月还款额 = 收入 × 可负担比例 - 每月其他固定支出。可负担比例一般为40%-50%之间。