商业房贷计算公式主要有两种:1.等额本息还款法商业房贷的等额本息还款法公式为:每月还款金额=÷其中,月利率=月利率÷12,还款期数=贷款期限(月)×122.等额本金还款法商业房贷的等额本金还款法公式为:每月还款金额=+其中,月利率=月利率÷12,还款期数=贷款期限(月)×12
商业房贷计算公式主要有两种:
1. 等额本息还款法
商业房贷的等额本息还款法公式为:
每月还款金额 = (贷款本金×月利率×(1+月利率) ^ 还款期数) ÷ ((1+月利率) ^ 还款期数 - 1)
其中,月利率=月利率÷12,还款期数=贷款期限(月)×12
2. 等额本金还款法
商业房贷的等额本金还款法公式为:
每月还款金额 = (贷款本金÷还款期数) + (剩余本金×月利率)
其中,月利率=月利率÷12,还款期数=贷款期限(月)×12