房贷利息公式为:每月偿还利息=当期未偿还本金x月利率其中,月利率=年利率÷12。假设房贷总金额为100万元,年利率为5%,贷款期限为30年,每月还款方式,计算第一期还款的利息。
房贷利息公式为:
每月偿还利息 = 当期未偿还本金 x 月利率
其中,月利率 = 年利率 ÷ 12。
假设房贷总金额为100万元,年利率为5%,贷款期限为30年,每月还款方式,计算第一期还款的利息。
首先,计算出月利率:
月利率 = 5% ÷ 12 = 0.00417
其次,计算第一期未偿还本金:
第一期未偿还本金 = 总贷款金额 = 100万元
最后,代入公式,计算出第一期偿还的利息:
每月偿还利息 = 100万元 × 0.00417 = 4,170元。
根据每月还款方式,每期还款金额相同,每期利息会逐渐减少,直至还清贷款。