房贷利率计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×^还款月数]÷[^还款月数-1]其中,月利率=年利率÷12。例如,小明贷款100万元,按照年利率为5%计算,还款期限为30年。则月利率为5%÷12=0.004167。
房贷利率计算公式如下:
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 ×(1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 -1]
其中,月利率= 年利率 ÷ 12。
例如,小明贷款100万元,按照年利率为5%计算,还款期限为30年(360个月)。则月利率为5% ÷ 12 = 0.004167。
每月还款额= [100万元 ×0.004167 ×(1+0.004167)^360] ÷ [(1+0.004167)^360 -1] ≈ 5,363元。