房贷按揭计算公式如下:每月还款金额=[贷款本金×月利率×^还款月数]/[^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=还款年数×12。例如,一笔贷款本金为100万元,年利率为4.9%,还款期限为20年,则月利率为0.004083%,还款月数为240个月。
房贷按揭计算公式如下:
每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率) ^ 还款月数] / [(1+月利率) ^ 还款月数 -1]
其中,月利率 = 年利率 / 12,还款月数 = 还款年数 × 12。
例如,一笔贷款本金为100万元,年利率为4.9%,还款期限为20年,则月利率为0.004083%,还款月数为240个月。则每月还款金额为:
每月还款金额 = [100万元 × 0.004083% × (1+0.004083%) ^ 240] / [(1+0.004083%) ^ 240 -1] = 6,244.82元。