房贷月供的计算方式主要包括以下几个因素:1.贷款本金:即贷款人所借的钱数,通常是房屋总价的一部分。例如:若贷款本金为100万元,贷款期限为20年,年利率为5%,每月还款日期为10日,则房贷月供计算如下:月供=[1000000××^]÷[^-1]≈6,750元。
房贷月供的计算方式主要包括以下几个因素:
1. 贷款本金:即贷款人所借的钱数,通常是房屋总价的一部分。
2. 贷款期限:指贷款的还款期限,一般为5年、10年、20年及30年等。
3. 利率:指房贷的利率,通常分为固定利率和浮动利率两种。
4. 每月还款日期:贷款人需要根据约定的日期每月还款。
房贷月供的计算公式为:
月供 = [贷款本金 × 利率 × (1+利率)^还款月数]÷[(1+利率)^还款月数-1]
其中,利率指的是年利率,还款月数等于贷款期限(以月为单位)。
例如:若贷款本金为100万元,贷款期限为20年,年利率为5%,每月还款日期为10日,则房贷月供计算如下:
月供 = [1000000 × (0.05/12) × (1+0.05/12)^(20×12)]÷[(1+0.05/12)^(20×12)-1]≈6,750元。