房贷计算公式是根据贷款本金、贷款期限、还款方式、利率等因素综合计算出每月还款金额的公式。其中,月还款额=÷其中,月利率=年利率÷12,还款月数=贷款期限×12以贷款本金为100万元,贷款期限为20年,利率为5.39%为例:月利率=5.39%÷12=0.448%还款月数=20×12=240个月月还款额=÷=6,317.93元因此每月需要偿还房贷6,317.93元。
房贷计算公式是根据贷款本金、贷款期限、还款方式、利率等因素综合计算出每月还款金额的公式。
其中,月还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)÷((1+月利率)^还款月数-1)
其中,月利率=年利率÷12,还款月数=贷款期限×12
以贷款本金为100万元,贷款期限为20年,利率为5.39%为例:
月利率=5.39%÷12=0.448%
还款月数=20×12=240个月
月还款额=(1000000×0.448%×(1+0.448%)^240)÷((1+0.448%)^240-1)=6,317.93元
因此每月需要偿还房贷6,317.93元。