房贷计算公式如下：每月还款额=[贷款本金×月利率×^还款月数]/[^还款月数-1]其中，贷款本金指房屋购买时借款的本金；月利率是指年利率除以12，即贷款利率÷12，还款月数是指贷款的还款期限，以月为单位。例如，某人购买房屋，贷款本金为100万，贷款期限为20年，年利率为4.5%，则该人的月利率为4.5%/12=0.375%。这样，他需要在未来的20年内每个月还款6,318元，才能完成全部贷款的还清。
房贷计算公式是指通过一定的数学公式，根据贷款本金、利率、还款期限等因素，计算出每月需偿还的贷款本金利息的数值，以及每月还款总额。
房贷计算公式如下：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中，贷款本金指房屋购买时借款的本金；月利率是指年利率除以12，即贷款利率÷12，还款月数是指贷款的还款期限，以月为单位。
例如，某人购买房屋，贷款本金为100万，贷款期限为20年，年利率为4.5%，则该人的月利率为4.5%/12=0.375%。代入上述公式，可以得出该人每月需要还款的贷款本金利息为：
每月还款额 = [100万 × 0.375% × (1 + 0.375%) ^ (20×12)] / [(1 + 0.375%) ^ (20×12) - 1] ≈ 6,318元。
这样，他需要在未来的20年内每个月还款6,318元，才能完成全部贷款的还清。
