等额本金房贷计算公式如下：每个月还款金额=+其中，每个月利率=年利率÷12例如：小明贷款100万元，期限为30年，年利率为5%，采用等额本金还款方式。
等额本金房贷计算公式如下：
每个月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (每个月利率 × (贷款本金 - 已归还本金) )
其中，每个月利率 = 年利率 ÷ 12
例如：小明贷款100万元，期限为30年，年利率为5%，采用等额本金还款方式。则每个月还款金额为：
每个月还款金额 = (100万元 ÷ (30×12个月)) + (5% ÷ 12 × (100万元 - 已归还本金))
每个月还款金额 = 2777 元
第一个月利息为100万元 × 5% ÷ 12 = 4167 元， 本金还款为100万元 ÷(30×12个月) = 2778 元，余额为100万元 - 2778元 = 997222元，第二个月利息为997222元 × 5% ÷ 12 = 4152 元， 本金还款为100万元 ÷(30×12个月) = 2778 元，余额为997222元 - 2778元 = 994444元，以此类推，每个月还款金额相同，但本金还款逐月减少，利息逐月减少。
