房贷计算器按期数计算是指用户输入房贷金额、利率和贷款期数,计算出每个月需要还款的金额和还款总额。举个例子,若用户贷款20万元,年利率为5%,贷款期数为30年,则每月还款额为1090.46元,还款总额为392765.6元。
房贷计算器按期数计算是指用户输入房贷金额、利率和贷款期数,计算出每个月需要还款的金额和还款总额。以下是按期数计算房贷的公式:
每月还款额 = (贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^(贷款期数))/( (1+月利率)^(贷款期数) - 1)
其中,月利率 = 年利率 ÷ 12 ,贷款期数 = 贷款总月数。还款总额 = 每月还款额 × 贷款总月数。
举个例子,若用户贷款20万元,年利率为5%,贷款期数为30年,则每月还款额为1090.46元,还款总额为392765.6元。