总而言之，经济适用房和商品房在房源来源、价格和购买条件、权益和建筑面积等方面存在较大的不同。购房者在选择购买房屋时，应该根据自己的实际需求和经济能力来做出合适的选择。
1. 房源来源不同
经济适用房的建设是由政府主导，经济适用房的供应是从政府的公共房源中分配一部分给符合条件的购房者，房源有限；商品房的建设则是由开发商自主选择建设，只要符合规划和法律要求，可以在开发区、城市各个区域自由建设。
2. 价格和购买条件不同
经济适用房的价格相比商品房要低廉很多，价格控制在政府许可的价格范围内。购房者需要符合一定的条件才能购买，如购买人的家庭收入、家庭人口等要求；商品房的购买条件远远宽松，在符合规定的前提下，任何人都可以购买。
3. 权益不同
经济适用房的产权有限制，购房者可以在规定期限内自住，不得转让或者出租；商品房产权清晰，所有权属于房屋的购买者，可以自由地出租或者转让。
4. 建筑面积差别
经济适用房建筑面积往往会比商品房的小，因为经济适用房的建设是考虑为中低收入人群提供居住条件的惠民政策，所以建筑面积相对较小，而商品房则更趋向于大户型建设。
总而言之，经济适用房和商品房在房源来源、价格和购买条件、权益和建筑面积等方面存在较大的不同。购房者在选择购买房屋时，应该根据自己的实际需求和经济能力来做出合适的选择。
