不动产抵押解除流程如下:1.申请解除抵押:抵押物所有者提出书面申请,申请解除抵押。
不动产抵押解除流程如下:
1.申请解除抵押:抵押物所有者提出书面申请,申请解除抵押。
2.提交相关证明:抵押物所有者需提供相关证明材料,例如房产证、调档资料、终本判决书等。
3.评估抵押物价值:银行或抵押人委托评估公司对抵押物进行评估,确定抵押物价值,用于确定解除抵押后应归还的贷款本金及利息。
4.达成协议:抵押人与借款人(或银行)达成协议,确定应归还的贷款本金及利息。
5.缴纳解除抵押费用:抵押物所有者需缴纳解除抵押费用,包括评估费、公证费等。
6.解除抵押登记:在房管部门办理解除抵押登记手续,并将有关证明材料备案。
7.贷款结清:借款人或银行按照协议归还应还贷款本金及利息。
8.解除抵押证明领取:抵押物所有者凭有关证明材料到银行或相关机构领取解除抵押证明。