房产抵押和质押是两种不同的金融手段。房产抵押是指将自己拥有的房屋权利作为抵押物，向金融机构借贷资金，以房屋作为担保，借款人在还清贷款本息后，可再次取回房屋所有权。质押则是将所有权或持有权归属的财产转交给借方，作为借款的担保。质押的财产可以是现金、有价证券、贵重物品等，质押物不可使用，经批准可变更或解除。
房产抵押和质押是两种不同的金融手段。
房产抵押是指将自己拥有的房屋权利作为抵押物，向金融机构借贷资金，以房屋作为担保，借款人在还清贷款本息后，可再次取回房屋所有权。
质押则是将所有权或持有权归属的财产转交给借方，作为借款的担保。质押的财产可以是现金、有价证券、贵重物品等，质押物不可使用，经批准可变更或解除。
因此，房产抵押是解决流动资金短缺，以房屋为抵押物向银行等机构融资的一种方式，借款人继续占有和使用抵押财产，而质押则是为了执行债务担保，将财产的处分权转交予借方。
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